جدول المحتويات:
نحن نعلم أن الوضع ليس سهلاً عندما نكون مستعديناستئجار شقة في مدريد أو برشلونةالشيء الجيد هو أن هناك المزيد والمزيد من الأماكن للبحث. واحدة من المنصات التي اكتسبت الكثير من العروض في السنوات الأخيرة هي Wallapop. نعم ، تعتبر بوابة المبيعات المستعملة هذه في الوقت الحاضر أيضًا مكانًا جيدًا للبحث عن شقة.
ومع ذلك ، نحن نعلم أن هناكالكثير من الاحتيال في الإيجار، لذلك نريد أن نقدم لك العديد من النصائح التي ستساعدك على احصل على الأمان لوقتك في الاستئجار.لا تنس أن الجهل يمكن أن يؤدي دائمًا إلى خدعة عليك. إذا انتبهت لهذه التوصيات ، فسيكون من الصعب أن يحدث خطأ ما.
5 نصائح أساسية لاستئجار شقة ، حتى خارج Wallapop!
بحث عن سعر الإيجار
من أكثر الأخطاء شيوعًا عند استئجار شقة دفع مبلغ أعلى مقابل الإيجار. أفضل شيء ، حتى لو كنت ترغب في الحصول على شقة ، هو إجراء فحص شامل لسعر الإيجار لمنطقة الشقق المماثلة. يمكنك أيضًا إلقاء نظرة على منصات أخرى للمقارنة. بهذه الطريقة ، سيكون لديك المزيد من الموارد عند التفاوض على السعر.عادة ما يضع الناسسعرًا أعلى بقليلمما هم على استعداد لاستئجاره.
لا تضع نقودًا أبدًا قبل رؤية الشقة
بمجرد أن تقرر شراء شقة معينة ، لا تضع نقودًا أبدًا قبل الذهاب لرؤيتها.أبداً! بقدر ما قد يُظهره المالك من التسرع ، لا تفعل ذلك. إذا وضعت لافتة قبل زيارة شقةفقد تصادف شقة مختلفة(أشياء مكسورة ، موقع مختلف ، منطقة سيئة للعيش فيها ، وما إلى ذلك) ثم سيكون استرداد هذه الأموال مستحيلًا عمليًا.
تحقق من سجل الملكية
يمكنك القيام بذلك قبل رؤية الشقة أو بعدها ، حسب الطريقة التي تفضلها. لكن الشيء المثالي ، قبل الذهاب لرؤيته ،استشر أن المستأجر هو المالك الحقيقيحسنًا ، للأسف ، هناك العديد من المستأجرين الذين يؤجرون الشقة والغرف من الباطن ، إلخ. لا تخاطر فقط بخسارة المال ، ولكن يمكن أيضًا طردك من الشقة دون الحق في أي شيء. يمكن القيام بهذا الإجراء عبر الإنترنت عن طريق طلب معلومات قانونية عن العقار (ستعرف من هو المالك وما إذا كانت هناك رسوم). هذه الخطوة ضرورية 100٪. نعرف حالات كثيرة لأشخاص تُركوا خارج الشقة دون أن يأكلوا أو يشربوا.
إضفاء الطابع الرسمي على العقد شخصيًا وعلى الورق ، راجعه بعناية!
بمجرد أن تكون واضحًا بشأن كل ما سبق ، استعد لإبرام عقد على الورق شخصيًا. حسنًا ، يستخدم الكثير من الناس عذرًا ليكونوا في الخارج ، ويهربون من هذا النوع من الأشياء. بعد قولي هذا ، ضع العقد على الورق ، لأن الكلمات تحملها الريح وإذا ظهرت مشكلة ، فستكون قادرًا على تبرير ما ستدفعه. يمكنكتنزيل عقد نموذج من الإنترنت
اقرأ العقد بعناية ، لأنه يجب أن تكون واضحًا بشأن الإيجار الشهري ، والمدة ، والنفقات التي سيدفعها كل طرف ، ومن المسؤول عن الصيانة ، وما إلى ذلك. يجب تضمين هذا النوع من الأشياء في العقد. إذا كنت لا توافق ، تفاوض. تأكد أيضًا منحقوقك كمستأجرأنت لست أول من يصل إلى شقة بها مسبح ومن ثم لا يمكنك استخدامها. اذكر الحقوق الواردة في العقد!
لا تبالغ في دفع الكفالة ، ولا تودعها بدون إيصال!
ومن أهم الأشياء الأخرى ، الإيداع. يجب أن تعلم أنه يجب على المالك إيداع هذا الإيداع في الجهة المقابلة. كثيرون لا يفعلون ذلك ، ومن المهم أن تتمكن من استعادته. إذا تم ذلك ، فمن المحتمل أنك لن تتمكن من خصم دخل الإيجار. يجب أن تعلم أنلا يمكن أن يتجاوز الإيداع أبدًا قيمة إيجار 3 أشهرإذا قمت بإيداعه ، فليكن مع إيصال. إحدى طرق تجنب عمليات الاحتيال في هذا الصدد هي استخدام التحويل المصرفي كوسيلة للدفع.
حظا سعيدا مع البحث الخاصة بك! لقد كشفنا لك عن أهم المعلوماتحتى لا يتم خداعك أو خداعكمن خلال استئجار شقق من خلال Wallapop أو أي منصة أخرى على الإنترنت.
